蓝光观岭领衔GDP万亿时代 成都高球物业

日前，有关 机构发布了《2013～2018年中国高尔夫产业发展研究报告》（以下简称《报告》），在总结过去二十年发展成就的基础上，这份报告对于未来五年中国高尔夫产业的发展前景进行了预测，其中对于高尔夫地产开发模式精辟的分析对未来行业的发展有着 重要的指导价值。

《报告》显示，高尔夫成为中国 物业价值 为重要的附加值指标，同样地段、同样品质的 物业，有无高尔夫球场物业价值差别巨大。而从2008年至今，中国的高尔夫物业价值增幅已经接近两倍，涌现了包括观澜湖、佘山、汤臣等 的高尔夫球会。

在这份报告中，成都作为中国崛起的西部 城市，随着 近几年城市经济规模的不断扩大，其高尔夫市场也被长线看好，成都也正在涌现一批包括观岭在内的高品质高尔夫物业。

报告出炉

有无高尔夫景观 物业价值相差四成

作为 物业 为重要的配套资源，高尔夫在 物业价值体系中所占有的权重越来越高。《报告》显示，有无高尔夫球场，物业价值相差接近四成。以深圳的观澜湖高尔夫大宅为例，目前二手房平均单价超过6万元/平方米，比周边项目约3万元/平方米的价格高一倍。类似情况在上海汤臣高尔夫别墅也存在，其销售单价远远高于区域同类物业。

事实上，在同一个社区之内，由于与高尔夫球场的距离不同，物业价值也存在 大的差距。比如观澜湖高尔夫大宅，部分大宅就在球场之内，销售单价甚至超过10万元，而一些不邻球场的物业单位，销售价格 只有两三万元。

在成都市场上，目前拥有牌照的高尔夫球场 ，从观岭等高尔夫球场周边的物业二手房价格来看，临高尔夫球道的独栋单价可以卖到2万元/平方米以上，而不临球道的物业目前二手房价格连1.5万元/平方米都不到。一位业内人士向笔者透露，在几乎 的高尔夫别墅中，与球道的距离几乎都是影响开发商定价的直接要素，在二手房市场上，这一因素也会影响物业的市场表现，由此可见球场景观的物业自然更受青睐。

中国 高尔夫物业 五年价格翻了两番

如果横向比较，是否有高尔夫，以及物业与高尔夫球道的距离，成为衡量 物业价值的重要标准，如果纵向比较，高尔夫物业的销售价格在 近五年里也出现了跳跃式的变化。《报告》透露，从2008年到2013年，中国的高尔夫别墅销售价格普遍翻了一番，部分物业甚至翻了两番。

目前在国内的大多数城市都有高尔夫物业，但真正做出了名气和影响力的物业仍然 。一位 的房地产专家分析称，高尔夫物业要真正做出影响力，其中一个基本前提是要出现在具有重大区域影响力乃至影响力的城市。目前，北京、上海、广州、深圳等城市的高尔夫物业发展自然是 的。